ESPECIAL PLAZA ARTZ
Vamos conociendo estas herramientas que ocupan los especialistas del diseño y la construcción para edificar los grandes conjuntos que le van ganando terreno literalmente al antiguo perfil de la Ciudad de México.
Carlos Rosas C.
Saludos a todos estimados InPerfectos, como lo comentamos la semana pasada antes de continuar con el análisis del RCDF en el paréntesis que se abrió vamos revisar que contiene un plan de desarrollo urbano de modo que tengamos las herramientas suficientes para documentarnos sobre este tema e ir ampliando nuestro conocimiento.
PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO
Vamos a retomar la definición de dichos programas:
Los Programas de Desarrollo Urbano del Distrito Federal (ahora Ciudad de México) son instrumentos de Planeación cuyo objetivo fundamental es elevar la calidad de vida de los capitalinos.
El fundamento jurídico de estos programas emana de la Constitución Política, la Ley General de asentamientos Humanos, la Ley de Desarrollo Urbano del D.F. del 2010 y del Programa de Desarrollo Urbano del D.F. versión 2003. El cual regula los siguientes aspectos:
- La Planeación del Desarrollo Urbano.
- El ordenamiento territorial de la Ciudad de México
- Establecimiento de los Usos del Suelo, su Zonificación o su clasificación.
LDUDF Artículo 35. Los programas y sus modificaciones serán formulados con base en los resultados que arroje el Sistema de Información y Evaluación del Desarrollo Urbano, a fin de verificar su congruencia con otros instrumentos de planeación y determinar si los factores que determinaron la aprobación de un programa, tales como los económicos, ambientales, sociales, de infraestructura urbana o de riesgo en el Distrito Federal, persisten o han variado de tal manera que sea necesario modificar los programas vigentes, o en su caso, formular unos nuevos.
http://www.seduvi.cdmx.gob.mx/storage/app/uploads/public/57c/eec/f1c/57ceecf1cc65b611647930.pdf
¿QUE SON LO USOS DE SUELO?
Los Usos del Suelo determinan las actividades de los predios o inmuebles. A todos los predios de la Ciudad les corresponde una Zonificación y ésta se encuentra definida en los planos respectivos.
Actualmente existe para la Ciudad de México el Programa General de Desarrollo Urbano, los Programas Parciales, y los Programas Delegacionales que con la entrada de las nuevas disposiciones jurídicas tendrán que modificarse a su carácter de Alcaldías.
El primer Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal se aprobó en 1976 y se decretó en 1979. Tuvo actualizaciones en 1980,1982, y el actual 2003
Los Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano determinan:
- Modalidad de Uso y Ocupación del Suelo.
- Modalidad de Uso y Ocupación de las construcciones.
PROGRAMAS PARCIALES
De acuerdo con el Artículo 25 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal (LDUDF), la revisión de los programas se hará en función de las determinaciones del sistema de información y de evaluación a que se refiere esta ley. Dicha revisión se realizará por lo menos cada 6 años a partir de su publicación, o cuando las condiciones económicas, ambientales y sociales hayan cambiado [LDUDF, Reforma de agosto de 2006].
Actualmente, en la Ciudad de México existen un total de 45 Programas Parciales de Desarrollo Urbano, de los cuales 29 corresponden a Suelo Urbano, 12 se encuentran en Suelo de Conservación.
Actualmente la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda realiza en coordinación con la Autoridad Delegacional en Coyoacán, los siguientes Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano.
- Centro Histórico de Coyoacán, en la Delegación Coyoacán.
- Del Carmen, en la Delegación Coyoacán
Estimado lector, en nuestra siguiente entrega nos adentraremos en simbología, nomenclaturas, y significado de cada elemento plasmado en los Planes de Desarrollo Urbano con algún ejemplo práctico, les esperamos.
#InPerfecto
